Hiện
nay, dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, sản phẩm đa dạng với giá
cả khá hợp lý, thế nhưng đa số người Việt vẫn muốn sở hữu nhà gắn liền với đất.
Dưới đây là những lý do chúng ta say mê kênh đầu tư này.
Thứ
nhất: Do tập quán cha ông để lại, ngôi
nhà phải gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị. Trải qua nhiều giai đoạn
thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá đất
tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người
Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội
tăng giá hoặc làm của để dành, của hồi môn.
Thứ
hai: Việc mua đất nền hoặc nhà phố còn
gắn liền với tiềm năng phát triển tương lai trong bối cảnh các gia đình Việt
thường có nhiều thế hệ sống cùng hoặc ở gần nhau. Các gia đình này chuộng đất
nền và nhà phố vì một khi kinh tế khá giả có thể xây ngôi nhà mới khang trang
hơn ngay trên chính mảnh đất hoặc ngôi nhà cũ.
Thứ
ba: Một bộ phận không nhỏ các bậc phụ
huynh chỉ chấp nhận cho tiền con cái mua nhà phố hoặc đất nền. Họ vẫn bảo thủ
với quan niệm cũ, ngoài ra họ còn bị ám ảnh bởi sự nhếch nhác, xô bồ, không an
ninh của các khu căn hộ chung cư có từ hàng chục năm trước hoặc nhà tập thể
thời họ còn trẻ.
Thứ
tư: Việc mua nhà phố hoặc đất nền mang
lại cho chủ sở hữu cảm giác mình là người chủ thực sự của tài sản có giá trị.
Người Việt muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực hóa các mơ ước bằng nhiều
hình thức: thiết kế xây dựng theo sở thích, buôn bán, cho thuê, mở văn phòng
kinh doanh tại chính nhà mình. Với tài sản là một khu đất còn trống, chủ đất có
thể triển khai kế hoạch đầu tư: xây nhà vừa để ở vừa làm phòng trọ hoặc tìm
kiếm đối tác đầu tư mô hình này.
Thứ
năm: Quan niệm đất đai là tài nguyên
không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh.
Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo
thời gian. Mặc dù không có công thức trả lời đổ tiền vào đất trong bao lâu sẽ
sinh lời và tỷ suất sinh lời là bao nhiêu, nhưng người Việt vẫn xem đây là kênh
đầu tư an toàn trong dài hạn.
Thứ
sáu: Tại các đô thị phát triển, nếu
chịu khó di chuyển ra khu vực rìa trung tâm, người Việt vẫn có thể tìm kiếm đất
nền và nhà phố giá vừa túi tiền, kết nối hạ tầng khá ổn. Riêng tại TP HCM, đất
nền ở một số quận huyện vùng ven vẫn còn khá rẻ và điều này thu hút được nhiều
đối tượng khách hàng. Các cặp vợ chồng trẻ mua đất xây nhà cấp bốn, nhà đầu tư
mua đất để hiện thực hóa tài sản và tích lũy lâu dài hoặc xu hướng xây nhà cho
thuê để vừa thu tiền lẻ vừa chờ giá đất tăng.
Thứ
bảy: Thị trường chung cư tại Việt Nam
dù đã có bước phát triển đáng kể so với vài thập niên trước nhưng hiện nay vẫn
còn những hạn chế nhất định. Các vụ tranh chấp sở hữu chung - riêng, bất đồng
về cách quản lý và cung ứng dịch vụ trong các tòa nhà, nhiều chi phí phát sinh
thêm ... vẫn đang diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một bộ phận người Việt không
hài lòng và cảm thấy bất an khi giao tài sản của mình cho người khác quản lý
giám sát. Họ tránh những rắc rối phát sinh bằng cách mua đất nền, nhà phố để ở
hoặc cho thuê bằng hình thức tự quản và xem đây là kênh tích lũy tài sản theo
kiểu truyền thống.
(Theo Vnexpress)