Bán đất đường Gò Cát phường Phú Hữu Quận 9 giá rẻ

Chúng tôi đang mở bán đất đường Gò Cát phường Phú Hữu Quận 9 với giá chỉ 770 triệu/ nền, đã có sẵn sổ riêng từng nền. Với diện tích chỉ từ 50 – 60 m2/ nền, thổ cư 100%, sổ đỏ riêng từng lô thì đây thật sự là một cơ hội tốt để chúng ta có thể sở hữu những sản phẩm đất nền quận 9 cực HOT hiện nay.

1. Vị trí của đất nền Khu dân cư Gò Cát

Nằm ngay trên trục đường Gò Cát (lộ giới 30m), cách đường Nguyễn Duy Trinh 500m, đường Vành đai 2 khoảng 900m, đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây 900m nên việc di chuyển rất thuận tiện.

Từ đây, bạn dễ dàng đi đến Trung tâm Quận 1, Quận 2 qua đường Nguyễn Duy Trinh – Mai Chí Thọ. Về cảng Cát Lái, Quận 7 qua đường Vành đai 2. Di chuyển đến Quận Thủ Đức, Bình Thạnh qua đường Đỗ Xuân Hợp – Xa lộ Hà Nội.

Chúng ta hãy cùng xem qua bản đồ giao thông của dự án đất nền Gò Cát nhé

Như vậy, với việc tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, ngoài việc giúp bạn đi lại các khu vực khác rất dễ dàng và nhanh chóng, thì đây thật sự là một vị trí rất hấp dẫn và đầy tiềm năng về giá trị bất động sản. Đó chính là lý do vì sao rất nhiều khách hàng ở khu vực Quận 2, Quận 7 quyết định đất nền Gò Cát phường Phú Hữu là nơi “chọn mặt gửi vàng”.

>> Xem thêm thông tin về bán đất Nguyễn Duy Trinh Quận 9 thiết kế đẹp nhất.

2. Các tiện ích của đất nền Gò Cát

Tiềm năng phát triển về giá trị bất động sản là vậy. Còn đối với những khách hàng có nhu cầu mua đất cất nhà, thì nơi đây có những gì ?

Trong vòng bán kính 3km thì bạn có thể sử dụng tất cả các tiện ích tại đây như hệ thống trường học từ Mẫu giáo đến Đại học, chợ Phú Hữu, UBND phường Phú Hữu, trạm y tế .... Chính vì vậy, chúng ta có thể rút ngắn được quãng thời gian đưa đón con nhỏ đi học, hoặc di chuyển đến nơi làm việc.

Ngoài ra, với việc tiếp giáp với 3 khu vực đang có sự phát triển nhanh về kinh tế và nhu cầu việc làm là Khu Công nghệ cao Quận 9, Cảng Phú Hữu và Cảng Cát Lái nên nếu chuyển về đây sinh sống thì bạn cũng có thể tìm việc dễ dàng. 

Còn nữa, với việc cách sông Rạch Chiếc khoảng 1km, đồng thời đối diện với Khu Đô thị của Đại học Quốc Gia TP.HCM nên nơi đây có khí hậu rất mát mẻ, trong lành. Giúp bạn có thể thư giãn thoải mái sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Và chính những điều chúng ta cùng chia sẻ ở trên cũng góp phần mang lại sự tăng giá của đất nền Gò Cát, nên có thể chắc chắn rằng, giá trị bất động sản ở đây sẽ tăng nhanh hơn các khu vực khác tại Quận 9.

3. Vậy giá của đất nền Gò Cát này như thế nào

Vị trí đẹp cùng nhiều lợi thế là vậy, nhưng mức giá ở đây cũng rất hợp lý, chỉ từ 15,5 – 18tr/ m2. Nghĩa là chỉ cần 770 triệu là bạn có thể có được một nền đất rất đẹp ở đường Gò Cát rồi.

Tuy nhiên, chúng tôi đang liên kết với một số ngân hàng nên chỉ cần bạn thanh toán 30% là có thể đi ký chuyển nhượng sang tên và sở hữu lô đất này rồi, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn.

Để chúng tôi chia sẻ thêm một số thông tin cho bạn dễ hình dung hơn nhé:

Nếu bạn đi sâu vào phía trong thì giá ở đây cũng đã khoảng 12,5 – 13,5tr/ m2, gần đường điện 220KV và nền đất khá yếu. Nếu bạn đi xuống khu vực phường Long Trường ( cách nơi đây khoảng 3 – 5km) thì giá đã là 14 – 15tr/ m2 và thường là chưa có sổ sẵn, chỉ ký hợp đồng mua bán.

Hiện tại, chúng tôi chỉ còn 20 nền đất Gò Cát có vị trí đẹp, giá rẻ. Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

HOTLINE KINH DOANH ĐẤT NỀN QUẬN 9

093 8986 123

>> Xem thêm một số dự án đất nền Quận 9 đang HOT nhất hiện nay.

Read More

Mua bán cho thuê căn hộ chung cư An Bình SunShine tại Thủ Đức

Căn hộ chung cư An Bình SunShine Thủ Đức đem đến cho gia đình bạn một mái ấm đầy đủ tiện ích, với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 500 triệu/ căn 55m2.

Đây là một dự án đã được đưa vào sử dụng, tuy nhiên với vị trí đắc địa nên chung cư An Bình vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Chúng ta cùng xem tại sao căn hộ An Bình lại “hot” như vậy nhé.

1. Thông tin về dự án chung cư An Bình Sunshine

Chung cư An Bình được xây dựng với chiều cao 20 tầng trong đó tầng trệt và lửng được sử dụng để làm Shophouse, siêu thị mini, ngân hàng cùng với 18 tầng phục vụ cho nhu cầu để ở. Với việc sử dụng đến 4 thang máy hiện đại, nên việc di chuyển giữa các căn hộ trong chung cư An Bình rất dễ dàng và thuận lợi.

Nằm trên đường Kha Vạn Cân quận Thủ Đức, tiếp giáp với tuyến Quốc lộ 1A, đặc biệt với việc đại lộ Phạm Văn Đồng đã đưa vào sử dụng giúp rút ngắn rất nhiều khoảng cách cũng như thời gian đi lại ở đây với các quận khác.

Được thiết kế hiện đại theo chuẩn Singapore, chung cư An Bình đem đến một không gian thoáng đãng, trong lành cho cư dân nơi đây. Mỗi căn hộ đều có giếng trời nên đón được gió và ánh sáng một cách tự nhiên nhất. Ngoài ra, chung cư An Bình còn xây dựng một công viên cây xanh ngay phía dưới, do đó bạn có thể tận hưởng những phút giây thoải mái, được hoà mình với thiên nhiên khi vui chơi, giải trí ở đây.

2. Giá bán căn hộ chung cư An Bình Thủ Đức

Yếu tố đầu tiên để khách hàng định giá một sản phẩm bất động sản đó chính là vị trí của dự án.

Vậy chung cư An Bình Thủ Đức có những ưu điểm gì ??

Nằm tại Quận Thủ Đức – là khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ ở phía Đông TP.HCM, căn hộ An Bình còn tiếp giáp với hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch như: đường Vành đai Bình Lợi đi sân bay Tân Sơn Nhất, đường Quốc lộ 1A, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13 đi Tây Nguyên. Rõ ràng, điều đó tạo điều kiện cho cư dân ở đây được đi lại thuận tiện và không mất nhiều thời gian.

Ngoài ra, đây là một trong những khu vực sầm uất nhất của Quận Thủ Đức với đầy đủ các tiện ích như: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ..., đó chính là điều kiện sống lý tưởng cho những ai muốn định cư ở đây.

Chắc hẳn bạn đang tự hỏi: với nhiều ưu điểm như vậy thì chắc giá của chung cư An Bình cao lắm ???

Không đâu. Giá ở đây chỉ 500triệu/ căn 55m2 có 2 phòng ngủ. Rõ ràng, mức giá này là rất hợp lý so với khu vực này.

>> Tham khảo thêm một số dự án căn hộ Dĩ An ngay KCN Sóng Thần giá cực tốt.

3. Có nên thuê chung cư An Bình Thủ Đức không ???

Với những ai đang làm việc tại các Khu công nghiệp ở Thủ Đức hoặc Dĩ An và chưa có đủ tài chính để sở hữu một căn hộ An Bình thì chúng tôi nghĩ bạn cứ thuê ở trước xem thế nào, có đúng với những gì chúng tôi đã nói không. 

Ngoài ra, với tính chất của công việc là hay đi làm hoặc công tác xa nhà, nếu bạn đang ở chung cư An Bình thì lại càng an tâm hơn. Với hệ thống camera an ninh, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/ 24 cùng với hệ thống báo cháy tự động, đảm bảo căn hộ của bạn sẽ được an toàn tới mức tối đa. 

Với những tiện ích như vậy, rõ ràng chung cư An Bình Thủ Đức thật sự là một nơi đáng sống với mức chi phí vừa phải. 

Nếu bạn cần thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi nhé.

HOTLINE: 093 8986 123 ( Anh Tuấn).

>> Xem thêm kinh nghiệm mua chung cư để tránh rủi ro từ vụ The Harmona nhé.

Read More

Novaland bán căn hộ The Park Avenue mặt tiền đường 3/2 quận 11

Chủ đầu tư Novaland đang bán căn hộ The Park Avenue mặt tiền đường 3/2 quận 11 với giá cực kỳ hấp dẫn cùng nhiều vị trí đẹp. Nào, chúng ta hãy cùng xem qua những điểm nổi bật của dự án căn hộ The Park Avenue quận 11 này nhé.

 

1. Tổng quan về căn hộ The Park Avenue Quận 11

Tổng diện tích: khoảng 9000m2
Độ cao: 32 tầng (bao gồm 2 tháp và khối đế 5 tầng).
Tầng hầm : 3 hầm thông suốt với diện tích hơn 20.000m2
Tầng 1 - 5: Shop House
Tầng 6 – 8: Officetel và tiện tích
Tầng 9 – tầng 32: Căn hộ điển hình.

2. Chủ đầu tư Novaland mong muốn gì ở The Park Avenue

Với việc xây dựng 5 tầng thương mại, Chủ đầu tư Novaland muốn đem đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và sang trọng nhất cho các cư dân nơi đây. Ở The Park Avenue, bạn không cần phải đi đâu để vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm gì cả; bởi vì tất cả đã ở ngay “dưới chân” của bạn.

Ngoài ra, với việc nằm trên tuyến đường huyết mạch 3/2 của quận 11, giáp ranh với các quận khác như quận 6, quận 10, quận 3, Tân Bình, Tân Phú. Do đó, những cư dân ở The Park Avenue dễ dàng giao thương di chuyển đến các quận này mà không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Chúng ta hãy cùng xem qua vị trí cực kỳ đắc địa của căn hộ The Park Avenue

Cùng với một vài căn hộ đang hoạt động tại khu vực này như căn hộ Lữ Gia, Flemington, The Everich thì chắc chắn trong một thời gian ngắn giá trị bất động sản ở nơi đây sẽ có sự tăng lên nhanh chóng. Đó chính là điều mà Chủ đầu tư Novaland mong muốn đem đến cho khách hàng.

3. The Park Avenue có gì đặc biệt so với các căn hộ nằm trên đường 3/2 khác

Căn hộ The Park Avenue toạ lạc ngay mặt tiền đường 3/2 quận 11, ngay giao lộ Lê Đại Hành. Đây chính là khu đất “vàng” của quận 11, vì quỹ đất tại khu vực này cực kỳ hiếm.

Tọa lạc ngay giao lộ đường Ba Tháng Hai và đường Lê Đại Hành (P.15, Q.11, TP.HCM), The Park Avenue liền kề Trung tâm Thể dục Thể thao Phú Thọ - nơi có công viên cây xanh rộng bậc nhất trong trung tâm thành phố. 

Không những vậy, với việc sở hữu mặt tiền đường 3/ 2 lên đến gần 140m, nên hoạt động thương mại tại The Park Avenue cực kỳ nhộn nhịp. Ngoài ra, điều đó cũng giúp cho các cư dân ở đây có thể thoải mái ra vào căn hộ của mình mà không phải lo ngại về vấn đề kẹt xe. 

Căn hộ The Park Avenue được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích dao động từ 56 – 110 m2 giúp bạn có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình. 

Ngoài ra, mỗi căn hộ ở đây đều được thiết kế có tầm view ngoại khu, đem lại cảm giác thoáng đãng giữa một nơi ồn ào, tấp nập.

4. Giá bán căn hộ The Park Avenue Quận 11

Có vị trí đắc địa cùng những tiện ích vượt trội là như vậy, thế nhưng một lần nữa Chủ đầu tư Novaland lại đem đến cho khách hàng điều thú vị khác – đó chính là giá của căn hộ The Park Avenue. 

Chúng ta hãy xem qua bảng giá nhé

Cùng với đó là chương trình chiết khấu cực kỳ hấp dẫn

5. Ai sẽ là người nên mua căn hộ The Park Avenue này

+ Bạn đang có nhu cầu mua để ở và làm việc tại các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 11. Nếu bạn làm ở các quận ngoại thành thì có thể nghiên cứu các dự án ở khu vực đó để tiết kiệm tài chính.

+ Bạn là một nhà đầu tư bất động sản có giá trị thì dự án căn hộ The Park Avenue chắc chắn sẽ thoả mãn được điều đó, vì nguồn cung ở khu vực đẹp như thế này cực kỳ hiếm.

Ngoài ra, nếu bạn muốn đầu tư để kinh doanh thương mại thì nghiên cứu thêm mẫu Officetel nhé, một mô hình bất động sản mới và đang rất được ưu chuộng.

HOTLINE KINH DOANH THE PARK AVENUE

093 8986 123

>> Đọc ngay kinh nghiệm mua chung cư để tránh rủi ro từ vụThe Harmona – bài học thực tế đấy.

Read More

Kinh nghiệm mua chung cư để tránh rủi ro từ vụ The Harmona

Thời gian vừa qua, đang có thông tin đưa ra là ngân hàng BIDV sẽ tịch thu chung cư The Harmona để siết nợ Chủ đầu tư ???. Thực tế, đây không phải là lần đầu tiên có sự “lùm xùm” của các dự án chung cư ở Việt Nam. 

Ở những bài viết trước, chúng tôi đã đề cập về những lưu ý khi mua chung cư để lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất, như về Phong thuỷ, Công trình tiện ích công cộng, Chọn tầng, Chọn hướng nhà, Dịch vụ đi kèm .... Nhưng hôm nay, người viết muốn đưa đến cho bạn đọc một cái nhìn đầy đủ hơn về tính pháp lý của thị trường căn hộ. Qua đó, giúp chúng ta tránh được những phiền toái, tranh chấp xảy ra khi tiến hành mua bán chung cư, căn hộ (bởi vì kiện tụng chỉ làm bạn tốn rất nhiều thời gian và chưa chắc bạn sẽ giành được thắng lợi – kể cả khi bạn đúng).

>> Xem thêm kinh nghiệm chọn mua chung cư để sở hữu căn hộ ưng ý nhất.

Nào, chúng ta hãy cùng bắt đầu ....

Đầu tiên, chúng ta cần tìm hiểu kỹ về năng lực của chủ đầu tư cũng như trình trạng dự án. Bao gồm:

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, trong đó phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản. Giấy này sẽ đảm bảo, chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện xây dựng và kinh doanh dự án bất động sản.

Tiếp đến, cần nghiên cứu một giấy tờ vô cùng quan trọng khác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư. Khi dự án có đầy đủ giấy chứng nhận nghĩa là dự án đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là "đất sạch" không có tranh chấp pháp lý hay nằm trong quy hoạch. Hơn thế nữa, sổ đỏ sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.

Ngoài ra, cần xem thêm giấy phép xây dựng của dự án .Nhiều dự án hiện nay xảy ra tình trạng xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công, dẫn đến chậm tiến độ dự án.

Bên cạnh đó cần phải xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến đất. Nhiều khu chung cư khi người dân đi làm sổ đỏ bị vướng bởi chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Lưu ý, khi đã có những giấy tờ cần thiết từ chủ đầu tư, nếu muốn an tâm hơn, chúng ta nên đối chiếu với tài liệu ở các cơ quan có liên quan là Sở Tài nguyên, Sở xây dựng, Sở Kiến trúc Quy hoạch của thành phố.

Vậy là xong bước đầu tiên nhằm xác định dự án chung cư mà chúng ta đang quan tâm có tính pháp lý tốt hay không. 

Tiếp theo sẽ là gì nhỉ ??? ...

Bước thứ hai, chúng ta cần xem kỹ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng là đủ chặt chẽ và ràng buộc trách nhiệm của bên bán. Đặc biệt, cần lưu ý một số nội dung quan trọng sau.

Dự án phải được thanh toán bằng tiền VNĐ. Nếu hợp đồng mua bán quy định tiền thanh toán là USD thì khi có tranh chấp xảy ra, tòa án sẽ không công nhận hợp đồng mua bán này.

Tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ hoàn thành từng phần xây dựng của dự án hoặc theo thời gian rõ ràng. Cho đến trước khi nhận bàn giao nhà, chỉ nên thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng.

Người ký hợp đồng phải là người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc được chủ đầu tư ủy quyền hợp pháp. Tuân thủ điều này để tránh hợp đồng bị vô hiệu.

Ngoài ra, khi ký hợp đồng mua bán những dự án nhà ở hình thành trong tương lai thì chúng ta cần chắc chắn rằng dự án đó phải được xây dựng xong phần móng. Nếu dự án chưa xong móng mà chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng là vi phạm pháp luật.

Bên cạnh đó, chúng ta cần chú ý về các khoản chi phí khác ngoài tiền mua nhà trong tương lai. Chẳng hạn như chi phí quản lý chung cư, phí dịch vụ bảo vệ, phí giữ xe, phí bảo trì, mức giá điện, nước,...Và phần diện tích chung, riêng của căn hộ để tránh tranh chấp về sau.

Cuối cùng, hợp đồng quy định rõ chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư cho chúng ta trong thời hạn bao lâu ??? (thường tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào xây dựng). Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ...) và cả những hệ thống phục vụ sinh hoạt (điện, nước...).

Như vậy, chỉ cần nắm vững các lưu ý trên là chúng ta có thể tránh được tình trạng tranh chấp khi mua nhà chung cư căn hộ trả góp.

>> Thao khảo thêm một số dự án căn hộ giá rẻ, uy tín tại TP.HCM

Read More

Bán đất nền Đường số 8 mặt tiền Lò Lu Phường Trường Thạnh Quận 9

Đối với bất động sản, yếu tố tiên quyết để xác định xem có nên đầu tư vào một sản phẩm hay không – đó là vị trí. Đó là lý do tại sao những sản phẩm bất động sản có vị trí đắc địa đều có giá cao hơn và thu hút được sự quan tâm nhiều hơn các sản phẩm khác.

Ở một số bài trước, chúng ta đã được biết về một số sản phẩm đất nền quận 9 có vị trí đẹp. Hôm nay, chúng tôi sẽ giới thiệu thêm một sản phẩm đất nền có vị trí đắc địa không kém ở khu vực quận 9, đó chính là đường Lò Lu thuộc Phường Trường Thạnh. Tuy nhiên, trước hết chúng ta cùng tìm hiểu “có nên đầu tư bất động sản Quận 9 hay không” đã nhé.

1. Bất động sản Quận 9 – Đầu tư có “mạo hiểm” không ???

Theo đánh giá của các chuyên gia thì bất động sản quận 9 là một trong những khu vực đáng để đầu tư nhất ở TP.HCM trong những năm trở lại đây.

Một lý do chính để quận 9 được “chọn mặt gửi vàng”, đó là Khu vực này có mặt bằng giá nhà đất rẻ hơn quận 2 song hạ tầng hoàn thiện giúp di chuyển nhanh về khu trung tâm thành phố nên khá hấp dẫn đầu tư. Và còn nhiều yếu tố khác.

>> Xem thêm tại sao nên đầu tư bất động sản Quận 9 để tránh rủi ro

2. Đất nền đường Lò Lu Quận 9 có gì đáng quan tâm ???

Đầu tiên đó chính là vị trí rất đắc địa. Đường Lò Lu được quy hoạch lộ giới 30m, với mặt tiền đường được quy hoạch trở thành Trung tâm Hành chính Quận 9. Và hiện tại đã có một số cơ quan nhà nước đang hoạt động ở đây như Toà án Quận 9, Kho bạc Quận 9 ...

Khu Công nghệ cao Quận 9

Bên cạnh đó, đất nền thuộc đường Lò Lu nằm ngay cạnh cổng vào Khu công nghệ cao Quận 9 với đại dự án là nhà máy Samsung đang được xây dựng rầm rộ. Rõ ràng, nơi đây sẽ có sự phát triển vượt bậc về chính trị xã hội và kinh tế.

3. Dự án đất nền đường số 8 mặt tiền Lò Lu giá tốt nhất

Đây là một trong những dự án được chọn làm kiểu mẫu cho phân khúc đất nền ở quận 9. Dự án có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, lại tiếp giáp sông nên không gian rất mát mẻ, trong lành.

Vị trí đắc địa của đất nền đường số 8 Lò Lu

Ngoài ra, với mức giá chỉ từ 599tr/ nền, sổ riêng từng lô thì đây sẽ là nơi đáng để khách hàng lựa chọn làm nơi an cư.

>> Xem thêm đất nền Lò Lu giá chỉ 599triệu cực HOT

Read More